影响20#无缝管价格的因素

   10月全国300城推出住宅用地规划建筑面积同比下降29.82%

   10月，全国300城共推出各类用地规划建筑面积18135.18万平方米，同比下降25.62%；成交规划建筑面积11297.85万平方米，同比下降49.51%。其中，推出住宅用地规划建筑面积8296.04万平方米，同比下降29.82%；成交规划建筑面积4141.85万平方米，同比下降60.16%。2021年10月共流拍地块62宗，流拍率为13.42%，较上月下降3.78个百分点。

   分析师认为：土地流拍率上升，建筑面积大幅缩水，房地产市场看空心态持续，资金减少，房地产后周期时代来临，对20#无缝管价格形成利空。

   中国13城二手住宅成交量同比增速年内首次“转负”

   热点城市二手房市场连续多月降温。10月份，热点城市二手房市场成交规模出现显著下滑。据不完全统计，13个热点城市二手住宅成交量约为3.6万套，较上月缩水1.4万套，环比降低26.9%，同比大降42.8%；1-10月累计，13城二手住宅成交量同比增速年内首次转负，下滑2.1%。今年下半年以来，二手住宅市场成交量连续多月快速下滑。大部分热点城市收紧调控，出台了二手房指导价、升级限购、整治市场乱象等政策。

   分析师认为：在房地产税试点政策影响下，20#无缝管市场预期走弱，需求不佳，价格持续走低，中长期利空20#无缝管价格。

   拜登经济议程遭严重挫折

   11月1日，美国国会表示，需要更多时间来评估总统拜登的1.75万亿美元税收和支出计划对经济和政府负债的影响，这一表态使得上述经济法案快速推进的可能性严重受挫。

   分析师认为：拜登的经济法案被重新评估，如果延迟或者缩减，必将会导致20#无缝管市场看空情绪增高，需求降低，不利于经济恢复。

   短期20#无缝管价格预测：

   房地产市场仍然是国家把控的重要对象，目前在国家“房住不炒”的大方针之下，20#无缝管需求有明显下降。而且，随着房产税在部分城市开始试点，未来一段时间，将会有大量资金退出房地产市场。面对20#无缝管价格有所回落，开发商多持观望态度，新开土地购买力度有所下滑。房地产进入后周期时代，需求减少，短期20#无缝管价格仍然偏弱运行。